When can an instrument be rescinded?

আদি কাল হতেই এক শ্রেণীর লোকের মধ্যে অন্যের সম্পত্তি জালিয়াতী প্রবণতা বিদ্যমান। বর্তমানে জালিয়াতী আনুপাতিক হারে বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে আপনি যদি এ...

আদি কাল হতেই এক শ্রেণীর লোকের মধ্যে অন্যের সম্পত্তি জালিয়াতী প্রবণতা বিদ্যমান। বর্তমানে জালিয়াতী আনুপাতিক হারে বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে আপনি যদি এমন কোন অবস্থার শিকার হয়ে থাকেন, তবে ১৮৭৭ সালের সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের বিধান অনুসারে আপনি প্রতিকার পেতে পারেন অর্থাৎ জাল দলিলটি বাতিল করার জন্য মামলা করতে পারেন। 

সুতরাং আমি এখানে জাল দলিল কখন বাতিল করা যায় সে সম্পর্কে আলোকপাত করব। আশা করি আপনি উপকৃত হবেন।    

When can an instrument be rescinded? 

কখন একটি দলিল রদ করা যায়?

১৮৭৭ সালের সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৩৯ ধারায় দলিল বাতিলকরণ (Cancellation of the Instrument) সম্পর্কে বিধান রয়েছে। এই ধারায় বলা হয়েছে যে, যে কোন ব্যক্তি যার বিরুদ্ধে লিখিত চুক্তি বাতিল বা বাতিলযোগ্য, যুক্তিযুক্ত আশঙ্কা রয়েছে যে এই জাতীয় দলিলটি যদি অসম্পূর্ণ থেকে যায় তবে এটি মারাত্মক ক্ষতির কারণ হতে পারে। তবে তিনি বাতিল বা বাতিলকরণের জন্য মামলা করতে পারেন এবং আদালত তার স্বেচ্ছাধীন ক্ষমতা বলে উক্ত রুপে রায় প্রদান করতে পারেন এবং চুক্তিটি বিলুপ্ত হিসেবে পরিত্যাগ করার নির্দেশ দিতে পারেন। 

কিন্তু কোন দলিল যদি ১৯০৮ সালের রেজিষ্ট্রেশন আইন অনুসারে রেজিষ্ট্রিকৃত হয়ে থাকে, তবে আদালত এরুপ ডিক্রির একটি কপি সেই রেজিষ্ট্রেশন অফিসে পাঠাবেন এবং সংশ্লিষ্ট অফিসার তার খাতায় দলিলের নকলে এর বিলুপ্তির বিষয় লিপিবদ্ধ করবেন। 

উপাদান

এই ধারা মোতাবেক কোন দলিলের বিলোপ সাধনের জন্য নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করতে হবেঃ 

• দলিলটি বাতিল বা বাদীর ইচ্ছানুসারে বাতিলযোগ্য হতে হবে। 

• দলিলটি যদি অনিষ্পন্ন অবস্থায় ছেড়ে দেয়া হয়, তবে এটা হতে ক্ষতি হবার যুক্তিসঙ্গত আশাংকা রয়েছে।

• উক্ত ক্ষতির কারণ গুরুতর হবে।

• আদালতন তার স্বেচ্ছাধীন ক্ষমতা বলে দলিলটি বাতিল বা বাতিলযোগ্য বলে ঘোষণা করে রায় প্রদান করতে পারেন এবং দলিলটি বিলুপ্ত হিসেবে পরিত্যাগ করার নির্দেশ দিতে পারেন।

উদাহরণ

(১) একটি জাহাজের মালিক ‘ক’ প্রতারণামূলকভাবে জাহাজটিকে সমুদ্র যাত্রার উপযোগী বলে বর্ণনা করে একজন গ্রাহক ‘খ’ কে উক্ত জাহাজের বীমা করতে প্রবৃত্ত করে। ‘খ’ বীমা পলিসির বিলুপ্তির জন্য ডিক্রি পেতে পারে। 

(২) ‘ক’, ‘খ’ কে এক খন্ড জমি প্রদান করে। ‘খ’ তা ‘গ’ এর নামে উইল করে মারা যায়। এর পরে ‘ঘ’ জমিটির দখল গ্রহন করে এবং এই মর্মে জাল দলিল পেশ করে যে, তার পক্ষে ট্রাষ্টী হিসেবে জমিটি ‘খ’ এর নিকট হস্তান্তর করা হয়েছিল। 

এইভাবে অত্র আইনের ৩৯ ধারার বিধান সাপেক্ষে একটি দলিল বাতিল বা নাকচ করা যেতে পারে। 

তামাদি কাল

১৯০৮ সালের তামাদি আইনের ৯১ ধারা অনুসারে বাদী এ ব্যাপারে অবগত হওয়ার পর তিন (৩) বছরের মধ্যে দলিল বাতিলের মামলা করতে পারেন। তবে অবস্থার পরিপ্রেক্ষিত্রে তামাদি আইনের ১২০ ধারা মোতাবেক ছয় (৬) বছরের মধ্যে সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইনের ৩৯ ধারার মামলা দায়ের করতে পারেন। 

বাতিলযোগ্য দলিল সমূহ

যে কোন দলিলই বাতিলযোগ্য হিসেবে ঘোষিত হতে পারে। তবে আমি এখানে কয়েকটি বাতিলযোগ্য দলিলের দৃষ্টান্ত উল্লেখ করলাম। যথাঃ

• বিক্রি দলিল (Sales deed);
• দান পত্র বা হেবা দলিল (Bequest deed);
• বন্ধকী দলিল (Mortgage deed);
• উইল (Will); ও
• ইজারা দলিল (Lease deeds) ইত্যাদি।